Domijn geeft meeste huurders minimale huurverhoging

Domijn wil haar huurwoningen betaalbaar houden. Vooral voor huurders met lage inkomens. Daarom voert de corporatie per 1 juli 2016 voor 90% van haar huurders een minimale huurverhoging door. De woningcorporatie verhoogt de huren daarmee fors minder dan het kabinet mogelijk maakt. Huurders met midden en hogere inkomens krijgen daarentegen wel te maken met een huurverhoging bovenop de inflatie.

Moeite om rond te komen
“We horen steeds vaker van onze huurders dat ze moeite hebben om rond te komen, met de al maar stijgende lasten. Daarom besluiten we ook dit jaar de huren van het grootste deel van onze huurders alleen te verhogen met het inflatiepercentage van 0,6 %, in plaats van de 2,1 % die het kabinet toestaat. Het gaat hierbij om mensen met een huishoudinkomen tot € 34.678.“ zegt Lucas Fransen, manager Wonen. 

Betaalbaar wonen als uitgangspunt
Betaalbaar wonen is bij alles wat we doen ons uitgangspunt. We maken geen winst. We stoppen bijna al ons geld in woningen en wijken. Doordat we flink hebben bespaard op onze bedrijfslasten en strak sturen op de kosten staat Domijn er gezond voor. Dit maakt het voor ons mogelijk onze huurders ook dit jaar grotendeels te ontzien en de huren niet maximaal te verhogen. Dit betekent zelfs dat de percentages lager liggen dan in 2015. Met deze minimale huurverhoging willen we betalingsproblemen op voorhand voorkomen”, vervolgt Lucas.

Maximale huurverhoging voor hogere inkomens
Huurders met hogere inkomens (vanaf € 34.678) krijgen wel een maximale huurverhoging van 2,6% en 4,6 %. Domijn wil hiermee ‘scheefwonen’ tegengaan. Deze huurders huren gelet op hun hogere inkomen een woning met een te goedkope huurprijs. 

Uitzondering
Uitzondering hierop is de groep huurders met een inkomen tussen € 34.678 en € 44.360 met een huur tussen € 628,76 en € 710,68. Deze groep huurders valt wat Domijn betreft tussen wal en schip. Ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig voor een huurwoning in de vrije sector, of een koopwoning. Domijn ontziet deze groep en berekent alleen maar de inflatiestijging van 0,6 % door.

Contractuele afspraken voor vrije sector
Voor huurders van een woning in de vrije sector gelden andere afspraken, deze zijn contractueel vastgelegd. Het gaat hier om woningen met een huurprijs boven € 710,68, waarvoor geen huurtoeslag mogelijk is. 

Huurderskoepel Domijn tevreden
De huurdersbelangenvereniging stuurde aan op een minimale huurverhoging. Lambert van Strik, voorzitter Huurderskoepel Domijn: “Ook wij zien veel huurders die moeilijk kunnen rondkomen en aan het eind van de maand nauwelijks geld overhouden, of zelfs ‘rood staan’. We zijn dan ook erg blij met dit gezamenlijke resultaat. Zo zorgen we ervoor dat de huurlasten voor mensen met de laagste inkomens niet nog verder oplopen. “

Kabinet bepaalt maximale huurverhoging
Ter compensatie van de verhuurdersheffing mogen corporaties de huren verhogen. Het kabinet stelt jaarlijks vast met welk percentage de huren (maximaal) mogen stijgen. 

De toegestane maximale percentages zijn:

• 2,1 procent voor huishoudens met een inkomen tot € 34.678
• 2.6 procent voor huishoudens met een inkomen tussen € 34.678 en € 44.360
• 4,6 procent voor huishoudens met een inkomen boven € 44.360

Persoonlijk bericht
Alle huurders van Domijn krijgen eind april een persoonlijke brief met de voor hen geldende huurverhoging.